Mezzaniner Bridge Fonds

Fonds für Mezzaninkapital für sehr kfr. Zwischenfinanzierungen „Bridge“ (LZ 3- 12 Monate) für Projektentwickler und Unternehmen.

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Mezzaniner Bridge Fonds

Unternehmerisches Kapital für besondere Finanzierungssituationen.

AUSWAHL	FINANZIERUNG	RÜCKFÜHRUNG
Prüfung von Projekt, Immobilie und Projektträger	Bereitstellung von Mezzanine-/Bridge-Kapital	Refinanzierung durch langfristige Bankfinanzierung
Analyse von Businessplan, Cashflows und Kapitalstruktur	Schließen temporärer Finanzierungslücken	Rückführung aus Verkauf bzw. Verwertung
Bewertung von Sicherheiten und Risikoposition	Finanzierung von Ankauf, Entwicklung bzw. Fertigstellung	Rückführung nach Projektabschluss
Prüfung eines klar definierten Rückführungsszenarios	Individuelle Strukturierung von Laufzeit und Konditionen	Laufende Überwachung bis zur vollständigen Rückzahlung

massiv ansteigende Dokumentations-/ Prüfungspflichten seitens Banken („FMA + EBA-Leitlinien für die Kreditvergaben“) hemmt rasche Kreditvergabe
starker Liquiditätsengpass für Projektentwickler getrieben durch
Nachfrage nach mezzaniner Finanzierungsform überlastet bestehende Investoren/ Fonds organisatorisch, da diese mit der Prüfung und Auszahlung nicht schnell genug hinterher kommen...
institutionelle Investoren würden gerne Mezzaninkapital vergeben, dürfen aber nicht (FMA: „nicht Deckungsstockfähig“)
Bridge Finanzierungen werden bei Internationalen Fonds mit 20%+ und Mindestlaufzeiten von 10 Monaten für Ticketgrößen ab 12 Mio EUR begeben (keine „Österreichische Lösung“...)

Die Lösung wäre, ein „Bridge Fonds“ mit Mezzaninen Kapital für professionelle Anleger. Dieser könnte:

schnell die gewünschte Liquidität für Projekte in der Zielregionen Österreich + Süddeutschland zur Verfügung stellen (iB Wien, Graz, Linz, Salzburg, Innsbruck, Kitzbühel, Salzkammergut, Niederösterreich)
Risikoavers mit kurzen Laufzeiten bis max. 12 Monate und hohen %-satz (als Anreiz zur frühen Zurückzahlung/ Ablösung) agieren
die Nachfrage in Österreich nach schneller Finanzierung und kleineren Losgrössen abdecken
für institutionelle Kunden Deckungsstockfähigkeit (3%) aufweisen

MÖGLICHE CHANCEN	MÖGLICHE RISIKEN
Renditepotenzial	Rezession und/ oder Immobilienblase
Beteiligung am Eigenkapital der Zielunternehmen/ SPV	Verwertungsrisiko
Positionierung als Problemlöser der österreichischen Wirtschaft	Liquiditätsrisiko
Diversifikation

Lifelong Earlybird Konditionen für Seed Investoren, die von Beginn weg den Start des Fonds ermöglichen.

lifelong = „lebenslange“ Sonderkondition für die Firmengruppe und/ oder den/ die wirtschaftlich berechtigte(n) Personen