Definition:

• Kurzfristige Mietverträge mit flexiblen Kündigungsmöglichkeiten. Das Leasingobjekt bleibt im Eigentum des Leasinggebers, der auch das Investitionsrisiko trägt.



Merkmale:

• Keine oder kurze Grundmietzeit.
• Leasinggeber trägt Wartungs- und Reparaturkosten.
• Geeignet für Güter mit schneller technologischer Entwicklung.

Vorteile:

• Hohe Flexibilität durch kurzfristige Bindung.
• Schonung der Liquidität, da keine hohen Anfangsinvestitionen nötig sind.
• Aktuelle Technologien können genutzt werden.

Nachteile:

• Keine Eigentumsübertragung am Ende der Laufzeit.
• Höhere Gesamtkosten bei langfristiger Nutzung.
• Mögliche Einschränkungen in der Nutzung des Leasingobjekts.

Definition:

• Langfristige Leasingverträge mit festen Laufzeiten, während derer der Leasingnehmer die wesentlichen Risiken und Chancen des Eigentums trägt.

Merkmale:

• Feste Grundmietzeit ohne ordentliche Kündigungsmöglichkeit.
• Leasingnehmer ist für Wartung, Reparaturen und Versicherung verantwortlich.
• Option zum Erwerb des Leasingobjekts am Ende der Laufzeit.

Vorteile:

• Planungssicherheit durch feste Raten und Laufzeiten.
• Möglichkeit des Eigentumserwerbs nach Vertragsende.
• Steuerliche Vorteile, da Leasingraten als Betriebsausgaben absetzbar sind.

Nachteile:

• Langfristige vertragliche Bindung.
• Risiko von Wertminderungen des Leasingobjekts.
• Keine vorzeitige Kündigung ohne erhebliche Kosten möglich.

Name:

• Vollamortisationsvertrag

Definition:

• Leasingvertrag, bei dem die gesamten Anschaffungs- und Finanzierungskosten des Leasinggebers während der Grundmietzeit vollständig durch die Leasingraten gedeckt werden.

Merkmale:

• Höhere monatliche Raten.
• Am Ende der Laufzeit kann der Leasingnehmer das Objekt erwerben, zurückgeben oder den Vertrag verlängern.

Vorteile:

• Keine Restwertrisiken für den Leasingnehmer.
• Klare Eigentumsverhältnisse nach Vertragsende.

Nachteile:

• Höhere finanzielle Belastung während der Laufzeit.
• Weniger Flexibilität bei Vertragsgestaltung.

Name:

• Teilamortisationsvertrag

Definition:

• Leasingvertrag, bei dem nur ein Teil der Anschaffungs- und Finanzierungskosten während der Grundmietzeit durch die Leasingraten gedeckt wird.

Merkmale:

• Niedrigere monatliche Raten.
• Am Ende der Laufzeit verbleibt ein Restwert, für den der Leasingnehmer verantwortlich ist.

Vorteile:

• Geringere monatliche Belastung.
• Möglichkeit, das Objekt am Ende der Laufzeit zu erwerben oder zurückzugeben.

Nachteile:

• Restwertrisiko liegt beim Leasingnehmer.
• Mögliche Nachzahlungen bei Unterschreitung des kalkulierten Restwerts.

Name:

• Kündbarer Leasingvertrag

Definition:

• Leasingvertrag mit der Möglichkeit für den Leasingnehmer, den Vertrag vorzeitig unter bestimmten Bedingungen zu kündigen.

Merkmale:

• Flexiblere Vertragsgestaltung.
• Oftmals mit Kündigungsfristen und möglichen Ausgleichszahlungen verbunden.

Vorteile:

• Erhöhte Flexibilität für den Leasingnehmer.
• Anpassung an veränderte betriebliche Bedürfnisse möglich.

Nachteile:

• Mögliche finanzielle Nachteile durch Ausgleichszahlungen.
• Eventuell höhere monatliche Raten aufgrund des erhöhten Risikos für den Leasinggeber.

Bei dieser eher langfristigen Vertragsform verkauft ein steuerpflichtiges Unternehmen ein Anlagegut entweder unmittelbar nach der Anschaffung (Herstellung) oder auch erst zu einem späteren Zeitpunkt, nachdem das Gut bereits einige Zeit genutzt wurde, an eine Leasinggesellschaft und mietet es gleichzeitig im Wege des Finanzierungsleasings zurück. 

Diese Form des Leasings dient in erster Linie der Liquiditätsbeschaffung, wenn anders nur mehr sehr schwer oder keine finanziellen Mittel aufgebracht werden können. 

Durch den Verkauf des Leasingobjektes an den zukünftigen Leasinggeber wird gebundenes Kapital und stille Reserven freigesetzt, gleichzeitig bleibt der Anlagengegenstand zur Nutzung erhalten. Zu beachten ist allerdings, dass es sich hierbei um einen Einmaleffekt handelt, der nicht automatisch die Bilanz verkürzt (Aktivtausch: aus Anlagevermögen wird Liquidität Umlaufvermögen). 

Bei Rückkäufen kann es steuerlich zu bösen Überraschungen kommen, etwa wenn beim nochmaligen Kauf einer Immobilie die Grunderwerbssteuer anfällt, wie es in Österreich der Fall ist.